Volver
A tan sólo 29 kilómetros de la Capital en dirección Suroeste, por la carretera A-5, se encuentra la localidad de Arroyomolinos. El elemento más representativo de la localidad y el testigo de excepción de su devenir histórico es su Torreón, recientemente rehabilitado.
Las posibilidades que ofrece Arroyomolinos son muchas y de distinta índole. Afincarse en este lugar supone vivir en un entorno único y privilegiado ya que se encuentra literalmente envuelto por el Parque Regional de Guadarrama .
Tanto es así, que está ciudad mantiene el concepto de pueblo tan buscado en las grandes capitales y una forma de vida cercana a la media europea. Lo cierto, es que tan sólo media hora, es la que dista Arroyomolinos de Madrid.
Población y crecimiento
En la actualidad, cuenta con una población aproximada de 10.000 empadronados. Cifra que se verá considerablemente aumentada en los próximos diez o doce años puesto que las Normas Subsidiarias (NNSS) del municipio han previsto que el crecimiento poblacional pueda alcanzar los 45.000 habitantes.
Actuaciones Urbanísticas
Cabe recordar que en los últimos tiempos están teniendo lugar diferentes Actuaciones Urbanísticas en está localidad madrileña; SAU-1 Los Mosquitos, SAU-2 Los Rellanos, SAU-4 Molino Perdido, SAU-5 Zarzalejo, SAU-6 La Rinconada y SAU-7 Los Carrizos, que pondrán en el mercado un total de 10.200 viviendas de las que un 50% (5.100) gozaran de algún tipo de protección pública conforme a lo establecido en la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid (LSCAM).
En está ocasión, nos centraremos en el desarrollo urbanístico denominado “Ciudad Jardín” que cuenta con una superficie total de 167,50 hectáreas y una superficie edificable de 788.040 m2.
Al igual que en otros municipios de la Región, Ciudad Jardín, se ha llevado a cabo mediante la figura jurídica del Consorcio con participación tanto del Ayuntamiento de Arroyomolinos como de la Comunidad de Madrid, estableciéndose como sistema de actuación la expropiación y gestionada por la Sociedad Pública Arpegio.
Son dos los objetivos principales que se persiguen con el desarrollo de está actuación. El primero, generar una oferta equilibrada con los desarrollos industriales y terciarios que se han acometido, con el único prepósito de generar empleo y que los vecinos no tengan la necesidad de trasladarse a otros puntos de la Región a trabajar. Se espera que en el marco de todas estás actuaciones se creen 1.300 puestos de trabajos directos.
El segundo, el ofrecer un marco de uso residencial con calidad medioambiental al que pueda acceder la población joven.
Número de viviendas, uso característico y tipologias
Para ello se ha previsto la construcción de 3.950 viviendas de las que 2.085, es decir, un 53% gozaran de algún tipo de protección pública superando el 50% establecido como mínimo en la LSCAM.
Del Plan Parcial se desprende que el uso característico será el de vivienda protegida concretándose en distintos tipos de tipologia edificatoria. Por tanto, tendrán cabida tanto la vivienda en altura como los unifamiliares en sus distintas modalidades, aisladas, pareadas, adosadas. Con ello, se pretende una configuración de barrio diverso, con mezcla de usos y tipologías edificatorias.
Terciario
Asimismo, se ha previsto la creación de un área comercial al norte del desarrollo con una superficie de 40.599 m2.
Equipamientos
Por lo que respecta a la red general de equipamientos sociales y servicios se ha previsto una superficie de 136.000 m2 distribuidos por toda la actuación, por lo que no faltarán los centros educativos, sanitarios, culturales, deportivos u otros equipamientos equivalentes que se unirán a los ya existentes en el municipio.
Situación actual
En la actualidad, se ha completado la urbanización de toda la actuación. Los distintos promotores se encuentran en la fase final de ejecución de sus promociones