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Navalcarnero, importante ’Villa Real’, debe su origen al agradecimiento que brindó Felipe IV al municipio por haber tenido lugar en el mismo su real casamiento el día 4 de junio de 1651. No obstante, Navalcarnero ya contaba con el título de ‘Villa’, que le había sido otorgada al emanciparse en el año 1627 de Segovia. De ahí que conste de un doble privilegio: la hago, y en título, la Villa de Villa Real de Navalcarnero.
Este municipio de algo más de 17.000 habitantes se encuentra situado al Suroeste de la Comunidad de Madrid, de cuya capital dista a tan sólo 32 kilómetros por la A-5.
Y si hasta hace bien poco era conocido por sus característicos vinos, ahora Navalcarnero, en palabras de su Alcalde, Baltasar Santos González, camina “a ser una ciudad más cómoda, moderna y próspera”. Eso sí, sin dejar de olvidar su clara vocación turística.
El hecho de que esta doble Villa, junto con Alcalá de Henares, Aranjuez, Chinchón y El Escorial sea uno de los municipios turísticos más visitados de la Comunidad de Madrid, no es casual. Porque Navalcarnero goza de una belleza arquitectónica y una oferta turístico-cultural y gastronómica de carácter notable.
Uno de los propósitos en los que más puso hincapié el Consistorio fue en recuperar y proteger el patrimonio histórico-artístico de la localidad. Fruto de tal esfuerzo es que la iglesia parroquial y el casco antiguo han sido declarados bien de interés cultural, mientras que la plaza de Segovia ha obtenido el prestigioso premio internacional Europa Nostra.
Plan General de Ordenación Urbana
El actual Plan General (PGOU) del municipio pretende acometer en los próximos años distintas actuaciones urbanísticas que supondrán en su conjunto la creación de 12.000 nuevas viviendas, de las que algo más del 50% de acuerdo a la Ley de Suelo de la Comunidad de Madrid gozarán de algún tipo de protección pública en sus distintas modalidades. Un ejemplo de ello es el denominado sector Alparrache-La Dehesa, en el Barrio de San Isidro, donde se prevé la construcción de 1.049 viviendas, todas ellas sujetas a protección pública y donde el uso predominante será el residencial, coexistiendo de forma ordenada con el terciario.
Pero el caso que nos ocupa es la ‘Dehesa de Navalcarnero’, que va a suponer para el municipio uno de los desarrollos urbanísticos más importantes contemplados en su Plan General. Y no solamente en cuanto a su superficie se refiere, que se aproxima a las 57 hectáreas, también porque dotará al conjunto de sus habitantes de todos los privilegios de los que goza una gran ciudad.
Consorcio Urbanístico
Al igual que en otros lugares de la región, esta actuación urbanística se está llevando con la participación de la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Navalcarnero, mediante la figura jurídica del Consorcio, a través de la Sociedad Pública Arpegio. Es importante la inversión pública con la que cuenta: 25 millones de euros.
Número de viviendas, zonas verdes y dotaciones públicas
Sobre una superficie edificable de 250.723 m², se edificarán un total de 1.591 viviendas, de las que más de un 56 (890 viviendas) gozará de algún tipo de protección pública, en sus distintas modalidades.
El uso característico será el residencial unifamiliar, pero también tendrán cabida viviendas colectivas. Aludo a la baja densidad edificatoria del sector que dotará a los futuros habitantes de una gran calidad de vida, así como del importante número de metros cuadrados de sus dotaciones: 140.000 de zonas verdes y jardines, más 50.000 de dotaciones públicas y el máximo aprovechamiento de los recursos hacen de esta actuación urbanística un desarrollo sostenible.
En palabras de Baltasar Santos, “se van a crear viviendas de calidad en zonas también con una alta calidad de urbanización, y con todos los equipamientos, dotaciones e infraestructuras posibles. Es decir, zonas verdes, colegios, centros culturales, transportes y todo lo necesario para lograr un alto nivel de bienestar”.
Red de infraestructuras y transportes
‘La Dehesa de Navalcarnero’ cuenta con una “red de infraestructuras de transportes de carácter relevante, como la recién inaugurada Radial-5, que discurre entre la M-40 y Navalcarnero, y que va a acercar este municipio a otros del sur de la Comunidad de Madrid como Leganés, Alcorcón, Móstoles, Fuenlabrada y Arroyomolinos. Además, los más de 10 kilómetros nuevos de metro ligero tendrán su última parada en esta localidad”. Así lo explicaba Baltasar Santos en una visita a las obras: “el nuevo barrio de la ‘Dehesa de Navalcarnero’ contará con amplias zonas verdes, integrando el medio ambiente en los espacios urbanos; carril-bici para un desplazamiento saludable y no contaminante; contenedores de basura soterrados; calles peatonales y zonas recreativas y de ocio, creando así espacios para la convivencia de las personas. Para el primer edil, "éste es el modelo de desarrollo en el que creemos y por el que apostamos, tanto desde el Ayuntamiento de Navalcarnero como desde la Comunidad de Madrid. Y por ello vamos a seguir trabajando ambas instituciones, con la mirada puesta en el futuro, para mantener esa apuesta de progreso, así como el compromiso de que el municipio continúe desarrollándose, prosperando y elevando su calidad de vida en beneficio de todos".
Objetivos y soluciones
Con el desarrollo de ‘La Dehesa de Navalcarnero’ se pretende entre otros objetivos y soluciones:
- Crear nuevos espacios libres para el ocio, la cultura y el deporte.
- Mejorar las dotaciones públicas de la ciudad y enfatizar el valor ecológico de la zona.
- Ofrecer un marco de uso residencial equilibrado al que pueda acceder la población joven.
En definitiva, Navalcarnero ofrece a sus futuros residentes la posibilidad de vivir en un entorno natural de cuidado valor ecológico, perfección arquitectónica, etc., sin perder las cualidades de vivir en una atmósfera de tradición y con todas las virtudes de una gran ciudad. Y todo a poco más de 20 minutos de Madrid.
Evolución del Plan
Una vez superados los distintos trámites para el desarrollo de la actuación urbanística, como son la aprobación definitiva del Plan Parcial, Proyecto de Urbanización, etc., en abril de 2005 se procedió a la recepción de la urbanización por el Ayuntamiento.
Asiduamente, os iré detallando todo lo que suceda en ‘La Dehesa de Navalcarnero’.